Oto kilka informacji, które mogą być kluczowe dla tych, którzy zastanawiają się nad skorzystaniem z bezpiecznego kredytu 2% na budowę domu. Program ten jest atrakcyjny, ale zawiera kilka haczyków, o których warto wiedzieć zanim podejmiesz decyzję.
Kto może skorzystać?
Kredyt 2% dostępny jest dla osób poniżej 45 roku życia, które nie posiadają mieszkania lub domu. Jeśli jesteś w małżeństwie, warunek wieku musi spełniać tylko jeden z partnerów.
Ile możesz pożyczyć?
Jeśli jesteś singlem, możesz uzyskać do 500 tys. zł kredytu. Dla małżeństw i rodziców z dziećmi limit wynosi 600 tys. zł. Ale uwaga, suma wartości działki i budowy domu nie może przekroczyć 1 mln zł.
Jakie dokumenty są wymagane?
Banki będą potrzebowały m.in. projektu budowy, pozwolenia na budowę, wypisu z rejestru gruntów oraz kosztorysu prac budowlanych. Warto mieć na uwadze, że banki ustalają minimalne koszty wybudowania m² domu, więc musisz się z tym liczyć przy planowaniu budżetu.
Jakie są ograniczenia?
Kredytu 2% nie można użyć na odbudowę, rozbudowę i nadbudowy obiektu budowlanego. Co więcej, dopłaty wygasną, jeśli nie zaczniesz zamieszkiwać domu w ciągu 24 miesięcy od zakończenia budowy.
Zdolność kredytowa.
Twoja zdolność kredytowa powinna być wyższa o ok. 30% w porównaniu do standardowych wartości. Warto skonsultować się z bankiem, aby ocenić swoją zdolność i uniknąć rozczarowań.
Czy działka pod budowę może być już obciążona kredytem?
Tak, jednak decyzję o przyznaniu kredytu podejmuje bank, oceniając twoją zdolność kredytową.
Czy można postawić dom na działce z domkiem letniskowym lub garażem?
Tak, ponieważ program wyklucza tylko właścicieli nieruchomości całorocznych.
Pamiętajmy, że budowa domu to poważne przedsięwzięcie, a kredyt z dopłatą 2% może być atrakcyjną opcją finansową. Jednak zawsze warto dokładnie przeanalizować wszystkie warunki i zrozumieć, co oznaczają dla nas jako kredytobiorców. Zachęcam do konsultacji ze mną – pomogę Ci przejść przez cały proces i uniknąć pułapek. 
692 10 16 16
piotr@piotradamus.pl